Nguồn cung mới từ các Dự Án BĐS cũ toàn bộ tung hàng
Các dự án Bất Động Sản giá tốt được mở bán từ ở thời điểm cuối năm năm nay và đầu xuân 2017 toàn bộ bung hàng trong quý II.
sở hữu hơn 1.000 chung cư giá rẻ, Xuân Mai Complex (Hà Đông) tiếp tục mở bán nhiều đợt trong tháng 5 và tháng 6. Hiện hai tòa K, L của dự án Bất Động Sản đã cất nóc, giá mỗi m2 đã tăng tầm 5-7%, tương đương 1-1,5 triệu đồng, trong khi giá đợt chào bán tiên phong vào tháng 11/2016 là 16 triệu/m2.
Trong tháng 6, hơn 100 căn hộ cuối của dự án Bất Động Sản Ecohome phúc lợi chính thức được tung ra thị phần. Đợt chính thức mở bán đầu vào cuối năm 2016, Dự Án BĐS có mức giá bán 16,5 triệu/m2 thì đến nay, khi đã khai công tới tầng 8, tùy từng căn, giá đã tăng khoảng 3-10%, lên 17-18 triệu/m2.
Thành Phố Hà Nội dồi dào nguồn cung cấp nhà giá thấp
Các dự án giá tốt được chính thức mở bán từ cuối năm năm nay và đầu
năm 2017 hàng loạt bung sản phẩm trong quý II/2017
Chủ đầu tư của dự án Vinh Hạnh cũng tiếp tục chào thị phần hàng trăm căn hộ chung cư cao cấp giá mềm thuộc Dự Án BĐS Tứ Hiệp Plaza trong tháng 4 và tháng 6. Trong những đợt mở bán mới của quý II, giá đã tăng lên 17,5-19 triệu/m2. Nhiều căn vị trí đẹp giá còn lên tới 20-21triệu/m2. Trong lúc đó, ở thời điểm cuối năm 2016 và đầu 2017, dự án Bất Động Sản được chào bán với giá 16 triệu/m2.
FLC Garden City là Dự Án BĐS giá mềm ghi nhận thanh toán và giá tăng đột biến trong các đợt chính thức mở bán của quý II/2017. Hiện tòa HH1 và HH2 đã hết hàng sơ cấp. Toà HH3 đã tiêu thụ 90% căn hộ chung cư cao cấp (đã bán 620/677 căn). Tòa HH4 cũng chào bán thành công khoảng 50% trong tổng cộng hơn 200 căn được tung ra thị phần. FLC Garden City đang xuất hiện giá bán từ 17,5-19 triệu/m2, tăng tầm 7-15% so với mức giá 16 triệu/m2 vào thời điểm năm năm nay.
dự án căn hộ chung cư Thương Mại có mức giá rẻ nhất tại Thành Phố Hà Nội đến lúc này vẫn là Thanh Hà Cienco 5 của chủ đầu tư của dự án Mường Thanh. Từng gây sốt thị phần với mức định giá 9,5 triệu/m2 vào thời điểm cuối năm năm nay, trong quý II/2017, hàng chục căn hộ cao cấp của các tòa HH01, HH02 Thanh Hà tiếp tục được tung ra thị trường. So với các đợt chính thức mở bán đầu xuân, giá bán của căn hộ cao cấp Thanh Hà Cienco 5 không có sự dịch chuyển đáng kể, vẫn dao động từ 9,5 – 10,3 triệu/m2. Theo một môi giới, do nguồn cung cấp dự án lớn, địa thế xa trọng tâm và nhiều lùm xùm của chủ đầu tư dự án Mường Thanh tại các Dự Án BĐS giá thấp trước đây nên đến thời điểm hiện nay, Thanh Hà Cienco 5 không có sự biến động đáng kể về giá ở thị phần sơ cấp và thứ cấp.
Dồi dào nguồn cung từ các dự án mới
Bên cạnh những Dự Án BĐS giá tốt cũ tiếp tục tung hàng, trong tháng 6 và tháng 7, thị phần Nhà Đất TP.HN sẽ đón nguồn cung cấp lớn từ các dự án giá thấp mới.
Đầu tháng 6, Doanh Nghiệp Trách Nhiệm Hữu Hạn đầu tư thiết kế và xây dựng và nâng tầm phát triển cơ sở hạ tầng chính thức giới thiệu dự án ICID Complex. Dự Án BĐS gồm 2 tháp nhà ở cao 30 tầng, tọa lạc tại Lê Trọng Tấn (Hà Đông). Với giá bán 17 triệu/m2, diện tích quy hoạnh mỗi căn hộ từ 63m2, ICID Complex sẽ bổ trợ cho thị trường TP.Hà Nội gần 700 chung cư tầm giá 1 tỷ vnđ.
Ngày 25/6, chủ đầu tư của dự án Ceninvest chào làng Dự Án BĐS The K Park (Hà Đông). Dự án gồm 5 tòa nhà ở với độ cao từ 23 đến 27 tầng, cung cấp cho thị phần TP.HN gần 2.000 nhà ở. Với giá bán 18 triệu/m2, diện tích căn hộ chung cư từ 53m2, khách hàng chỉ cần khoản tài chính 1 tỷ vnđ là rất có khả năng nắm giữ nhà ở ở chỗ này.
Trong tháng 7, nguồn cung cấp chung cư giá mềm tại TP. Hà Nội sẽ đón thêm 1.300 chung cư từ Hateco Apollo Xuân Phương (Nam Từ Liêm) của nhà đầu tư Hateco. Dự án Bất Động Sản gồm 3 căn nhà căn hộ 21 tầng, diện tích các chung cư phổ biến từ 50-60m2 với giá chào bán 17 triệu/m2.
dự án Bất Động Sản Eurowindow River Park do tập đoàn Eurowindow góp vốn đầu tư cũng là một trong các Dự Án BĐS giá tốt đang hút sự chú ý của người có nhu cầu thực thời gian qua. Dự Án BĐS nằm ở dưới chân cầu Đông Trù thuộc địa phận Đông Hội (Đông Anh) với mức định giá 15,5 triệu/m2. Eurowindow River Park gồm 4 tòa căn hộ cao cấp từ 33-39 tầng, diện tích căn hộ chung cư từ 60-90 m2, tổng cộng lượng căn hộ cao cấp lên tới 2.058 căn.
Theo ông Nguyễn Mạnh Hà – Phó quản trị Hiệp Hội Bất Động Sản Nước Nhà thì sự nở rộ các Dự Án BĐS hạng tầm trung, giá thấp tại TP Hà Nội trong năm 2017 đã được dự báo từ ở thời gian cuối năm năm nay.
Các chủ đầu tư của dự án đã xác khuynh hướng đi chuẩn chỉnh bởi tiềm năng của thị phần nhà bình dân và giá thấp tại Nước Nhà rất lớn. tỷ suất lợi nhuận của phân khúc thị phần này rất có khả năng không cao khi đối chiếu với phân khúc thị phần hạng sang nhưng đổ vốn vào nhà giá tốt sẽ an toàn hơn.
xu hướng đầu tư căn hộ cao cấp vừa túi tiền cư dân mà nhiều chủ đầu tư đang chọn lựa sẽ góp phần giúp thị phần nâng tầm phát triển không chuyển biến.
Vị Phó quản trị VNREA nhận định trong thời gian tới thanh khoản và thanh toán giao dịch sẽ liên tiếp tăng tại phân khúc thị phần nhà giá rẻ.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét